「つくば市吾妻20街区プロジェクト」（大和ハウス工業 2025/3/28オープン）の竣工動画を撮影・制作させていただきました
つくば市吾妻20街区プロジェクトは、2025年に開業20周年を迎えるつくばエクスプレス「つくば駅」直結という抜群の立地に誕生する、未来志向の複合施設です。都市の利便性と環境への配慮、そして人と人とが出会い交流する場づくりを融合させたこのプロジェクトは、つくば市の新たなランドマークとなることでしょう。
本プロジェクトは、「d_ll TSUKUBA（ディールつくば）」「大和ハウスつくば駅前ビル」、そして「D-Parkingつくば駅前ビル駐車場」の3棟から構成されています。「つくば駅」へは屋外デッキ接続エレベーターで24時間アクセスが可能で、駅から地上の施設へスムーズにつながる動線が確保されています。通勤・通学・買い物・通院など、あらゆる生活シーンにおいて圧倒的な利便性を誇ります。
特に「d_ll TSUKUBA」は、オフィスと商業が融合した次世代型施設として注目されています。1～2階にはカフェ、クリニック、学習塾、保育施設など多様な16店舗が入居予定で、3～5階はスタートアップ企業や大和ハウスグループの関連企業が入るオフィスフロアとなります。シェアオフィスや多様な働き方に対応するレイアウトを導入し、活気あるビジネスコミュニティの形成が期待されています。
「大和ハウスつくば駅前ビル」には、大和ハウス工業茨城支店とグループ会社が入居し、約200名の従業員が働く拠点となります。最新の働き方を支えるABW（アクティビティ・ベースド・ワーキング）やフリーアドレスを導入し、快適で生産性の高い職場環境を実現。また、戸建住宅検討者向けのリアルなモデルルームも併設され、暮らしを体感できる空間づくりも行われています。
さらに本プロジェクトでは、施設間をつなぐ屋外デッキや近隣商業施設とのペデストリアンデッキが整備され、高い回遊性とまち全体の賑わい創出にも貢献します。エリアを回遊するだけで、買い物・食事・通勤などがすべて完結できる、新しい都市型ライフスタイルを提供します。
環境面でも注目すべき取り組みが多く、南北両棟には太陽光発電設備を備え、再エネ100％を達成。ZEB ReadyやBELS（5つ星）、CASBEE Sランクなど複数の環境認証取得を目指しています。また、EV充電設備も計17基設置予定で、脱炭素社会に向けた次世代インフラとしても高く評価されています。
つくば市が掲げる「スーパーサイエンスシティ構想」とも親和性の高いこのプロジェクトは、科学と暮らしが融合する新しい都市モデルの象徴とも言えます。利便性、環境性能、そして人と人をつなぐ力――それらが結実する吾妻20街区プロジェクトは、未来のまちづくりを先導する存在として、大きな期待を集めています。
撮影：齋藤写真事務所
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